Redaktionen
Det er ikke hver dag, en kro med flere hundrede års historie og samme værtspar siden 1976 kommer på markedet. Nu er Agerskov Kro & Hotel udbudt til salg – og en kommende køber skal have den store pung frem for at overtage den kendte sønderjyske kro.
Nogle ejendomme bliver ikke sat til salg særlig ofte. Agerskov Kro & Hotel på Hovedgaden 3 i Agerskov hører ifølge EDC Erhverv til blandt dem. Den traditionsrige kro er nu kommet på markedet med en udbudspris på 35 millioner kroner.
Med salget åbner der sig mulighed for at overtage mere end en hotelejendom. Udbuddet omfatter rammerne om en omfattende hotel-, restaurant- og selskabsvirksomhed med 52 værelser, plads til store arrangementer og en historie, der rækker flere hundrede år tilbage.
Mægleren fremhæver netop kombinationen af fast ejendom, eksisterende forretning og et indarbejdet navn som det særlige ved udbuddet. En kommende ejer får dermed mulighed for at videreføre en kro, som gennem generationer har opbygget sin position.
Samme værtspar siden 1976
Ifølge salgsbeskrivelsen har Bodil og Peter Otte stået i spidsen for Agerskov Kro siden 1976. Gennem årtier har de udviklet stedet fra en traditionel sønderjysk kro til den hotel-, restaurant- og selskabsvirksomhed, der nu er sat til salg.
Kroens historie går dog væsentligt længere tilbage. Det ældst kendte kongelige privilegium blev ifølge salgsmaterialet udstedt i 1767.
Det er således både en mangeårig virksomhed og en historisk krotradition, en kommende køber får mulighed for at føre videre. Bag det traditionelle ydre er stedet ifølge EDC løbende blevet udvidet, renoveret og tilpasset skiftende behov.
Salgsannoncen oplyser ikke, hvorfor kroen sættes til salg, eller hvornår et eventuelt ejerskifte ønskes gennemført.
52 værelser og selskaber med op til 320 kuverter
Agerskov Kro & Hotel råder ifølge salgsopstillingen over 52 værelser inklusive suiter og lejligheder, fordelt på flere bygninger. De forskellige værelsestyper giver mulighed for at modtage både individuelle gæster, familier, erhvervskunder og større grupper.
Dertil kommer restaurant og en række stuer og selskabslokaler, blandt andet Riddersalen, Store Sal, Rød Stue, Karnapstuen, Almuestuen, Verandaen og Krostuen.
Selskabsfaciliteterne kan ifølge mægleren håndtere arrangementer med op til 320 kuverter. Ejendommen rummer desuden kursus- og mødefaciliteter, vinkælder og gårdhave.
En kommende ejer skal dermed ikke blot tage stilling til driften af et hotel, men til en virksomhed med flere forskellige aktiviteter under samme navn.
Nyt køkken bag de historiske rammer
Et af de nyere tiltag på kroen er et industrikøkken fra 2024. Det indgår i rammerne for en drift, der både omfatter restaurantgæster og større selskaber.
Ejendommen er i salgsopstillingen registreret med et etageareal på 3.917 kvadratmeter og et grundareal på 9.705 kvadratmeter. Det registrerede byggeår er 1880, mens 1970 er angivet som ombygningsår.
Bygningernes registrerede alder skal dermed skelnes fra selve krohistorien, som ifølge salgsmaterialet kan føres længere tilbage.
Ejendommen har energimærke G. Det er også en af de oplysninger, en potentiel køber må forholde sig til sammen med bygningernes stand, indretning og fremtidige drift.
Kåret til Årets Hotel ni gange i træk
Det er ikke alene historien og størrelsen, som mægleren fremhæver i forbindelse med salget.
Ifølge EDC blev Agerskov Kro & Hotel i 2025 kåret som Årets Hotel i kategorien SDH Classic Hotels for niende gang i træk. Kåringen bygger ifølge salgsbeskrivelsen på anmeldelser fra overnattende gæster.
Mægleren fremhæver anerkendelsen som et udtryk for den gæsteoplevelse og det omdømme, der gennem mange år er blevet opbygget omkring stedet.
For en ny ejer bliver opgaven dermed også at videreføre den relation til gæsterne, som er knyttet til kroens navn.
Prisen er 35 millioner – regnskaber udleveres efter aftale
EDC beskriver kroen som en veletableret virksomhed med særdeles tilfredsstillende økonomiske resultater. Salgsannoncen indeholder dog ikke konkrete tal for omsætning eller overskud.
Regnskabsmateriale og nærmere oplysninger om driften kan ifølge mægleren udleveres til seriøse potentielle købere efter nærmere aftale.
De 35 millioner kroner er udbudsprisen, mens en nærmere vurdering af forretningen kræver adgang til yderligere materiale og afklaring af de konkrete handelsvilkår.
Med udbuddet er der åbnet en sjælden mulighed for at overtage og videreføre et stykke sønderjysk krohistorie. Men det kræver en køber, som både har økonomien til at overtage stedet og ambitionerne til at drive den omfattende virksomhed videre.
