Redaktionen
TØNDER / LANDET RUNDT: Det er de færreste, der har opdaget det endnu, men fra januar 2027 venter der en ubehagelig overraskelse for landets boligejere. Boligskattestoppet er fortid, og det betyder, at de fleste husejere skal til at have væsentligt flere penge op af lommen.
Ifølge Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) vil mange formentlig få morgenkaffen galt i halsen, når de ser deres årsopgørelser næste år. Stigningerne skyldes de nye 2026-vurderinger, som erstatter de nuværende fra 2024.
Prisstigninger rammer nu som skat
Årsagen til de højere skattebilletter skal findes i det generelle boligmarked. Priserne på huse og lejligheder er steget pænt de seneste to år, og det er netop den værdistigning, skattevæsenet nu indhenter.
“Boligpriserne er steget pænt de sidste to år. Og det kommer boligejerne nu til at mærke konsekvensen af i form af højere boligskatter,” forklarer Ole Hækkerup, direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening.
Tal fra Boligsiden viser, at priserne på huse på landsplan er steget med 14 procent fra januar 2024 til januar 2026, mens ejerlejligheder er steget med hele 26 procent. Selv sommerhusejere slipper ikke udenom, da priserne her er kravlet op med omkring 9 procent.
En regning på tre milliarder kroner
De kommende skattestigninger er ikke småting. Beregninger fra DE viser, at staten kan se frem til en ekstraindtægt på mere end 3 milliarder kroner alene næste år, betalt direkte af boligejerne.
Ole Hækkerup påpeger, at ejerboligen allerede i dag er den hårdest beskattede boligform, og han frygter, at den endnu hårdere beskatning vil gøre det sværere for de mange danskere, der drømmer om at eje deres eget hjem.
Mulighed for at “skubbe” regningen
Selvom skatten stiger på papiret, betyder det ikke nødvendigvis, at man skal betale her og nu. Boligejere har nemlig mulighed for at benytte sig af indefrysningsordningen. Det betyder i praksis, at man lader skattestigningen stå som et lån, der først skal indfries, når boligen en dag bliver solgt.
“Man kan vel kalde det for en slags avancebeskatning. For på den måde beskattes boligejerne først, når de sælger deres bolig,” lyder det fra Ole Hækkerup.
Mens emnet fylder meget i den aktuelle valgkamp, er realiteten altså, at lovgivningen allerede er på plads: Om mindre end et år stiger boligskatten for de fleste – uanset valgresultatet.
