Redaktionen
Plan- og Landdistriktsstyrelsen (PLST) har den 21. oktober 2025 sendt en partshøring til Sommerbolig ApS, der driver de omstridte hotelhytter i Kongsmark på Rømø. Styrelsen skriver, at virksomheden efter deres foreløbige vurdering ikke lever op til vilkårene i udlejningstilladelsen fra 2. maj 2025.
Hvis det holder, kan PLST påbyde, at udlejningen stopper – i praksis en tilbagetrækning af godkendelsen. Sommerbolig skal svare senest 5. november.
PLST har i en partshøring af den 21. oktober 2025 skrevet til Sommerbolig ApS “Det er som sagen er oplys på nuværende tidspunkt styrelsens umiddelbare vurdering, at Sommerbolig ApS ikke lever op til kravene i udlejningstilladelsen af 2. maj 2025….”
Midt i valgkampen: “Intet at komme efter” under pres
Sagen lander midt i valgkampen i Tønder Kommune – og den kan få politiske efterdønninger. Borgmester Jørgen Popp Petersen har tidligere skrevet til naboen Bjarne Christensen, at “der var ikke noget at komme efter”. Også Tønder listen har ønsket at lukke sagen. PLST’s nye vurdering peger i den modsatte retning: Der kan være brud på vilkår. Det rejser kritiske spørgsmål til kommunens tilsyn og de politiske udmeldinger – netop som vælgerne skal tage stilling.
Fødevarestyrelsen på kontrol: Ingen restaurantdrift
TønderNYT erfarer, at Fødevarestyrelsen igen har været forbi til kontrol efter en henvendelse fra en nabo. Kontrollanten konstaterede, at der ikke var egentlig restaurantdrift på stedet. Det stemmer dårligt med Sommerbolig ApS’ svar til PLST, hvor selskabet skriver, at der er klargjort til morgenmad. Den uoverensstemmelse kan få betydning, fordi et hotel efter reglerne skal kunne tilbyde et måltid i et særskilt lokale.
Brandkrav strammer skruen: Maks. 50 spisende gæster
DBI – Dansk Brandteknisk Institut – har tidligere konkluderet, at spisesalen i restaurantbygningen, som følge af brandcellekrav, højst kan tillade 50 spisende gæster. Det står i skarp kontrast til PLST’s tilladelse fra 2025, der forudsætter 65 siddepladser. Hvis DBI’s vurdering lægges til grund, peger det direkte på, at den fysiske indretning og brandmæssige opdeling ikke kan bære den kapacitet, tilladelsen hviler på. Dermed øges risikoen for, at enten kapaciteten må ned, eller at tilladelsen i sidste ende kan blive trukket tilbage.
Kernen i konflikten: Pladser, morgenmad og reception
- Serveringslokale: PLST’s 2025-tilladelse bygger på 65 siddende gæster. Kommunens spor peger på 38–46 pladser, og DBI’s brandfaglige vurdering sætter et loft ved 50. Dokumentation for 65 mangler.
- Morgenmad: Der skal være et reelt morgenmadstilbud. Oplysninger på udlejningsplatforme har været uklare, og Fødevarestyrelsen fandt ikke tegn på drift.
- Reception: Gæster skal modtages via en fungerende reception – også uden for normal åbningstid. PLST efterlyser tydelig dokumentation for, hvordan det sker i praksis.
Stat vs. kommune: Et kapacitetsgab
Tønder Kommunes byggesag hviler på forudsætninger fra 2022 med 35–45 spisepladser. PLST’s opdaterede tilladelse fra 2025 regner med 65. Det skaber et gab mellem statens vilkår og kommunens praksis. Med DBI’s loft på 50 for skærpet brandcellesikkerhed bliver gabet endnu tydeligere. Kan 65 pladser ikke dokumenteres – hverken brandmæssigt eller driftsmæssigt – kan PLST kræve, at belægningen nedskaleres, eller i sidste ende trække tilladelsen.
Hvad siger Sommerbolig ApS?
Sommerbolig har sendt svar med menu, fotos, personaleoplysninger, plantegninger og dokumentation for rettelser på udlejningsplatforme. Selskabet fastholder, at 65 pladser er muligt, men tilbyder at gå ned på 35–45, hvis det kræves. Spørgsmålet er, om praksis på stedet – herunder brandforhold, indretning og fødevarekontrol – lever op til det, der står på papiret.
Hvad sker der nu?
PLST gennemgår materialet og vurderer, om sommerhusloven er overholdt. Mulighederne er i grove træk:
- Sommerbolig dokumenterer fuld efterlevelse (65 pladser, morgenmad, reception), inklusive brandmæssig dokumentation, og kan fortsætte.
- Driften tilpasses til et lavere niveau (fx 35–45 pladser eller højst 50 i henhold til DBI’s vurdering) med konsekvenser for belægningen.
- Hvis vilkårene ikke overholdes, kan styrelsen påbyde, at udlejningen ophører efter § 10 a.
Sagen er teknisk – men også politisk. Med DBI’s brandkrav, Fødevarestyrelsens kontrolfund og PLST’s skærpede linje er presset på operatøren markant.
