Redaktionen
Markant udvidelse af overnatningskapaciteten hos Skærbæk Ferieby, der vil næsten fordoble kapaciteten: 80 nye huse og 10 store ferieboliger – ny lokalplan på vej i høring
Skærbæk Ferieby planlægger en omfattende udvidelse, der næsten vil fordoble overnatningskapaciteten. I dag rummer feriebyen 101 feriehuse på 43–45 m² med seks sovepladser pr. hus. Fremover ønsker man at opføre cirka 80 nye feriehuse på op til 80 m² med plads til otte personer hver samt et særskilt område med omkring 10 store feriehuse på op til 300 m². De store enheder er målrettet blandt andet træningsophold for idrætsklubber og større familier på tværs af generationer.
Planproces: På vej til otte ugers offentlig høring
Planen er nu på vej gennem det kommunalpolitiske system med henblik på offentlig høring. Teknik- og Miljøudvalget sendte den 7. oktober sagen videre, så forslag til lokalplan nr. 168-510 og kommuneplantillæg nr. 134-510 kan udsendes i mindst otte ugers høring. Klima-, Vækst- og Udviklingsudvalget udsatte i første omgang sagen den 8. september 2025 for yderligere afklaringer, men har siden genoptaget den med en præcisering af formål og målgrupper.
De store ferieboliger på 80 m2 skal anvendes til fritidsophold / overnatning. Målgruppen er primært familier, hvor flere generationer får mulighed for et ferieophold under samme tag, mens de store feriehuse på 300 m2 henvender sig primært til træningsophold for idrætsklubber, der ønsker overnatning for hold samlet.
5,9 hektar udvidelse mod nord og nordvest
Udvidelsen omfatter et areal på cirka 5,9 hektar nord og nordvest for den eksisterende ferieby, som i dag grænser op til Skærbækcentret mod syd. De nye huse indpasses som forlængelser af den nuværende vejstruktur med buede grusveje, åbne græsarealer og spredt beplantning. I den nordvestlige del udlægges et særligt felt til de store feriehuse på op til 300 m². Afstanden fra dette felt til nærmeste boligområde er oplyst til at være mere end 250 meter.
Baggrund: Fra 10 huse i 2000 til 101 i dag
Skærbæk Ferieby blev etableret i 2000 med 10 huse og er siden udvidet til de nuværende 101 enheder der er på 43 m2 samt en servicebygning med mødelokaler. Husene er opført i træ med fibercementtag, med græsarealer mellem bygningerne og interne grusveje og belysning. Området bindes sammen af Skærbækcentret, der siden 1971 løbende er udbygget med svømmehal, bowling, haller, skydebaner, teatersal, legeland og kunstnerhus samt udendørs boldbaner og grønne områder. Ifølge kommunen er formålet med udvidelsen at understøtte både Skærbæk Ferieby og Skærbækcentrets udvikling.
Målgruppe og miljøscreening
Kommunen oplyser, at målgruppen for de nye enheder primært er familier, herunder fler generationsophold, og at boligerne anvendes til fritidsophold og overnatning. Der er gennemført en miljøscreening, og det er vurderet, at planen ikke er miljøvurderingspligtig. Denne afgørelse sendes i høring sammen med planforslagene.
Næste skridt i den politiske behandling
Fagchefen for Klima, Plan og Udvikling Lars Erik Skydsbjerg indstillede, at lokalplan 168-510 sendes i otte ugers offentlig høring, og at sagen videresendes til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen. Indstillingen er anbefalet af Teknik og miljøudvalget. Når høringsperioden igangsættes, får borgere, naboer, foreninger og øvrige interessenter mulighed for at komme med bemærkninger til både lokalplanen og kommuneplantillægget, inden den endelige politiske beslutning træffes.
