Redaktionen
Af: Lene Hansen og Søren Malchow
Naboer melder om tomme ferieboliger og forsømt vedligehold – direktør insisterer på problemfri drift
Mens direktør Patricia Stopka fra Hindenburg GmbH forsikrer om, at alt kører som planlagt i Kongsmark, oplever naboerne noget ganske andet. Ifølge beboere på Småfolksvej og nærliggende veje har der i de seneste tre uger stort set ikke været nogen udlejning af de såkaldte Kongsmarkshotelhuse, som ejes og administreres af Sommerbolig ApS. Sidstnævnte er en del af Hindebirg GmbH.
”Diskret drift” – men ingen aktivitet synlig
I en skriftlig udtalelse fortæller Patricia Stopka, der er ansvarlig for driften af ejendommene gennem Hindenburg GmbH og Hindenburg GmbH & Co. KG, at faciliteterne fortsat udlejes aktivt og ”i overensstemmelse med alle lovkrav”.
Et af hotelhusenes store kritikere, Martin Lund, mener dog noget andet. “Det opfylder fortsat ikke betingelserne for at at være et sådant, når der ikke er en receptions- og cafeteriahytte i drift.” siger han. Hele hotelhusområdwt er godkendt efter hotelbegrebsbetingelserne. Dette indebærer, at husene må ligge så tæt de gør når der er tale om hotel, og derfor skal de også opfylde betingelserne for hoteller.
En af disse betingelser betyder også at stedets udlejning skal pålægge moms ved udlejning. Men når man forespørger udlejningsbureauerne, så er der ikke moms når de udlejer dem.
Ifølge Patricia Stopka fra Hindeburg GmbH er feriehusene i gennemsnit lejet ud i 16 dage i juli og 24 dage i august, hvilket ifølge direktøren vidner om en sund og planlagt drift, dog udført med en vis diskretion.
Det billede kan flere lokale beboere i området ikke genkende. Flere af dem har udtalt til TønderNYT, at der ikke har været synlige tegn på aktivitet i flere uger. Én nabo nævner ligefrem, at der ligger tykke lag støv på de udendørs spabade, og at grunden generelt fremstår uplejet.
Uro omkring regnskab og økonomi
Samtidig har der fra flere naboer været rejst spørgsmål om, hvorfor Sommerbolig ApS endnu ikke havde indgivet årsregnskabet for 2024. Det er dog sket nu – regnskabet blev indsendt til Erhvervsstyrelsen fredag eftermiddag, samme dag som selskabets generalforsamling blev afholdt.
Regnskabet viser et nyt betydeligt underskud på cirka 1,9 millioner kroner for fjerde år i træk med underskud. Den negative egenkapital er steget til over 5,2 millioner kroner. Sommerbolig ApS befinder sig dermed i en økonomisk situation, der ikke levner meget spillerum.
Et andet opsigtsvækkende forhold i regnskabet er, at Sommerbolig ApS angiver at have en fordring på 7 millioner kroner mod konkursboet HB Entreprise A/S – et selskab, der ifølge CVR-registret blev opløst tilbage i april 2023. Samtidig står der i regnskabet, at HB Entreprise A/S kræver 16 millioner kroner fra Sommerbolig ApS. Den juridiske og økonomiske situation mellem de to tidligere forretningsforbindelser fremstår dermed uafklaret og potentielt konfliktfyldt.
Usikker fremtid i ferieparadiset
Kongsmark er kendt for sine naturskønne omgivelser og populære feriehuse, men den aktuelle situation har efterladt mange med spørgsmål. Hvordan ser fremtiden ud for de store ferieejendomme, hvis udlejning i praksis virker sat på pause? Hvad er planerne for den økonomisk hårdt trængte virksomhed? Og hvor længe kan driften opretholdes, hvis underskuddene fortsætter?
TønderNYT følger sagen tæt og vil forsøge at få yderligere kommentarer fra Sommerbolig ApS og dets repræsentanter i den kommende tid.
Lene Hansen
