Redaktionen
Planer om et storstilet feriekompleks i sydfynske Lundeborg får nu en lokal borgergruppe til at række ud mod Tønder Kommune. Samtidig viser nye kommunale sagsakter fra Svendborg Kommune, at projektet afføder markante spørgsmål om både vejfinansiering, trafikanalyser og beskyttelse af sjældne dyrearter.
Debatten om massive feriekomplekser og såkaldte hotelhytter krydser nu Storebælt. Mens bølgerne i længere tid har gået højt i Tønder Kommune omkring etableringen af store poolhuse i Kongsmark på Rømø, udspiller et tilsvarende scenarie sig i det sydfynske fiskerleje Lundeborg.
Her har entreprenørvirksomheden Skanlux fremlagt planer om at opføre seks store bygninger, som tilsammen rummer 12 ferielejligheder under betegnelsen Lundeborg Badehotel. Faciliteterne omfatter blandt andet 12 indendørs swimmingpools og et tilsvarende antal udendørs spabade, idet projektet af bygherre defineres som hotelvirksomhed.
Planerne har imidlertid vakt dyb bekymring blandt byens faste beboere, som frygter for landsbyens særpræg, infrastrukturen og det lokale miljø. Derfor henvender en fynsk initiativgruppe sig nu direkte til borgerne i Tønder Kommune for at indhente konkrete erfaringer fra Vadehavsøen.
Efterlyser virkeligheden bag plandokumenterne
I en direkte appel til offentligheden i Sønderjylland forklarer Pernille Thorup, der repræsenterer Initiativgruppen mod kæmpesommerhuse i Lundeborg, at gruppen nøje har fulgt mediedækningen af forløbet i Tønder Kommune.
“Vi har fulgt omtalen af Kongsmarksagen i SønderjyllandNYT/TønderNYT. Vi har læst om mødenotatet, hvor Skanlux og Udlejningshuse.dk præsenterede planer om poolhuse og hotelhytter, og om de efterfølgende diskussioner om plangrundlaget, naturhensyn og forskellen mellem hoteldrift og sommerhusudlejning. Det er spørgsmål, som også optager os i Lundeborg,” udtaler Pernille Thorup.
Hun understreger, at gruppen savner et indblik i de faktiske konsekvenser i hverdagen, som sjældent lader sig indfange af officielle skrivebordsrapporter.
“Men bag dokumenterne og myndighedernes afgørelser findes en hverdag, som kun de lokale kan fortælle om. Derfor vil vi gerne høre fra beboere og sommerhusejere omkring byggerierne i Kongsmark: Hvad har byggeriet og den efterfølgende udlejning betydet for jer? Har I oplevet støj, ændret trafik, parkeringsproblemer eller andre gener? Hvad har det betydet for områdets natur og karakter? Og hvis I har henvendt jer til kommunen, ejerne eller udlejerne, hvordan er jeres henvendelser så blevet håndteret?” spørger Pernille Thorup.
Kommunal vurdering: Skatteborgere kan ende med vejudgift
Bekymringerne for projektets konsekvenser deles i vidt omfang af lokalpolitikerne i Svendborg Kommune. På et møde i Teknik- og Miljøudvalget traf et enigt udvalg beslutning om at pålægge forvaltningen at udarbejde en skriftlig redegørelse for en række miljø- og trafikforhold, som ikke umiddelbart belyses i forbindelse med selve dispensationsansøgningerne fra den gældende lokalplan.
Forvaltningens faglige redegørelse fastslår, at hvis de ansøgte dispensationer vedtages, vil der være saglig anledning til at genvurdere de trafikale forhold og tage stilling til behovet for en decideret trafikanalyse eller en trafiksikkerhedsrevision.
Samtidig blotlægger redegørelsen et juridisk dilemma omkring tilkørselsforholdene. Forvaltningen vurderer, at Svendborg Kommune mangler lovhjemmel til at pålægge bygherren eller investoren at betale for en generel udvidelse af Gl. Lundeborgvej som et bindende vilkår for dispensationerne. En sådan finansiering kan kun ske ad frivillighedens vej gennem en særskilt aftale, og såfremt en vejudvidelse skønnes nødvendig, påhviler udgiften og opgaven som udgangspunkt kommunen som vejmyndighed.
På miljøområdet understreger den kommunale redegørelse ligeledes myndighedernes skærpede forpligtelser. Forvaltningen fastslår, at sagsbehandlingen under alle faser, herunder nedrivning og anlægsarbejde, ubetinget skal sikre levesteder samt yngle- og rasteområder for de strengt beskyttede bilag IV-arter mod beskadigelse eller forstyrrelse i sårbare perioder. Ligeledes må byggeriet ikke medføre tilstandsændringer af beskyttet natur eller påvirke nærliggende Natura 2000-områder væsentligt.
Ensartede problemstillinger på tværs af landet
De administrative knaster på Fyn underbygger ifølge initiativgruppen behovet for at koordinere viden på tværs af kommunerne, før der træffes uomstødelige afgørelser.
“Vi ønsker, at erfaringer fra allerede gennemførte byggerier bliver brugt, når nye projekter skal vurderes. Borgerne skal ikke begynde forfra i hver sin kommune, mens de samme spørgsmål dukker op igen. Turisme er også et spørgsmål om, hvordan det er at have sit hjem på et sted, andre holder ferie. Den viden skal med, før beslutningerne bliver truffet,” pointerer Pernille Thorup.
Initiativgruppen opfordrer derfor borgere, naboer og sommerhusejere ved Kongsmark til at indsende konkrete beretninger om både positive og negative erfaringer til mailadressen hilsenfralundeborg@gmail.com, idet henvendelser udelukkende offentliggøres efter forudgående aftale.
