Lene Hansen
Mens boligmarkedet i store dele af landet her i sommervarmen må nøjes med jævn fremgang eller decideret tilbagegang, har de sønderjyske boligkøbere for alvor sat turbo på.
Helt nye handelstal afslører en massiv geografisk skævvridning, hvor handelsaktiviteten i den syd- og sønderjyske region fuldstændig overstråler udviklingen i og omkring landets største byer. Området har således præsteret det vildeste sommermarked i mands minde. Det fortæller Boligsiden i en udsendt pressemeddelelse.
Hvor storbyerne og de traditionelt dyre postnumre i øjeblikket mærker en tydelig opbremsning, præsterer den syd- og sønderjyske region en historisk milepæl med 858 afsluttede hushandler på blot en enkelt måned. Det er det højeste aktivitetsniveau, der nogensinde er registreret i landsdelens statistikhistorie. Dermed lægger det sønderjyske salg sig endda over de ellers ekstreme handelsmåneder under pandemiens absolutte glansperiode, hvilket understreger den voldsomme dynamik, der lige nu præger det lokale marked.
Boligøkonomiske eksperter peger på, at en kombination af sund privatøkonomi, tårnhøj lokal beskæftigelse og et fortsat attraktivt prisniveau har gjort regionen til landets absolutte vækstmotor på boligområdet. Køberne slår til prompte, og den voldsomme handelsaktivitet er nu med til at presse priserne opad i et tempo, som man i øjeblikket kigger langt efter i hovedstadsområdet.
Hovedstaden taber terræn til provinsen
Kontrasten mellem land og by bliver skåret ud i pap, når man sammenligner regionerne. Mens salget af villaer og rækkehuse buldrer afsted mod syd med en markant tofcifret vækst i forhold til sidste år, må de hidtidige lokomotiver på boligmarkedet indkassere deciderede hug. Både i Nordsjælland og i Københavns Omegn har ejendomsmæglerne måttet notere færre underskrifter på købsaftalerne sammenlignet med samme periode sidste år.
Den samme tendens gør sig gældende på lejlighedsmarkedet, hvor luften for alvor er ved at sive ud af de store byer. København må indkassere et markant fald i lejlighedssalget på 10 procent, mens Aarhus dykker med hele 15 procent. Hvor storbyerne dermed har ramt et mere afdæmpet leje efter år med eksplosive tilstande, har det syd- og sønderjyske marked overtaget førertrøjen. Aktiviteten spreder sig nu som ringe i vandet i en sådan grad, at den samlede fremgang på landsplan i høj grad kan tilskrives den massive købelyst uden for de store urbane centre.
