Redaktionen
Hvis du drømmer om at finde et idyllisk sommerhus i Tønder, skal du væbne dig med tålmodighed. Nye tal fra Boligsiden og Home viser nemlig, at Tønder Kommune er den kommune i hele Danmark, der har oplevet det største fald i antallet af sommerhuse til salg siden 2016 – et fald på hele 81 procent.
På landsplan er udbuddet af sommerhuse stadig markant lavere end for få år siden. En ny opgørelse viser, at der på landsplan er 51 procent færre sommerhuse til salg i marts 2025 sammenlignet med juni 2016, hvor udbuddet toppede. Bag dette nationale gennemsnit gemmer der sig dog store regionale forskelle, og Tønder skiller sig negativt ud i denne statistik.
“Det er et ekstremt lavt niveau, vi ser i øjeblikket. Der er simpelthen langt færre sommerhuse til salg i dag, og det mærkes især i de populære områder, hvor mange købte under corona-pandemien og tilsyneladende har valgt at beholde deres fritidsboliger,” forklarer Michael Dalsager, talsperson og senior kommunikationskonsulent hos Home. Faktisk viser tal fra Finans Danmark, at hele seks ud af syv danskere, der investerede i et sommerhus i 2020, stadig ejer det i dag. Denne fortsatte popularitet er en væsentlig årsag til, at udbuddet ikke er vendt tilbage til normalen.
Tønder i bund: Markant færre sommerhuse til salg
I Tønder Kommune er antallet af sommerhuse til salg styrtdykket med hele 81 procent siden 2016. I marts 2025 var der blot 54 sommerhuse udbudt til salg i kommunen, mens tallet i 2016 var hele 280. Denne markante nedgang placerer Tønder i bunden af listen over kommuner med det største fald i udbuddet.
Ejendomsmægler og indehaver hos Home i Tønder, Allan Nielsen, bekræfter tendensen: “Corona gjorde et kæmpe indhug i markedet, og siden da har der generelt været godt gang i sommerhusmarkedet her i området. Måske får man også lidt mere sommerhus for pengene i vores kommune, hvilket kan bidrage til populariteten.” Han tilføjer, at de få sommerhuse, der kommer på markedet i Tønder, ofte bliver solgt hurtigt.
National tendens med lokale variationer
Tendensen med et lavt udbud af sommerhuse ses i flere kystnære områder. På Sydfyn og Langeland melder Home om lignende situationer, hvor de få huse, der kommer til salg, hurtigt finder nye ejere. Populariteten af sommerhuse skyldes ifølge ejendomsmægler Mark Mahler fra Home i Svendborg blandt andet den attraktive kombination af natur, vand og byliv. Samtidig er udlejningsmarkedet for sommerhuse stærkt, hvilket får mange sælgere til at holde fast i deres ejendomme.
På trods af det lave udbud er der dog også områder, hvor det er lidt nemmere at finde et sommerhus. Listen over kommuner med det største fald i udbuddet viser, at også Struer, Langeland og Holbæk har oplevet et markant dyk i antallet af ledige sommerhuse.
Stabile priser i en urolig verden
På trods af international uro og økonomisk usikkerhed har sommerhusmarkedet i Danmark generelt vist en bemærkelsesværdig stabilitet. Michael Dalsager fra Home påpeger, at netop usikkerhed i verden kan få flere danskere – og folk fra vores nabolande – til at søge mod de trygge rammer ved de danske kyster og investere i et sommerhus som et fristed og en investering i livskvalitet. For potentielle købere i Tønder betyder det dog, at udvalget er begrænset, og man skal være hurtig, når det rette sommerhus dukker op.
