Redaktionen
Feriecentret har i længere tid udlejet sommerhuse formentligt ulovligt da der ikke har været en restaurant i drift, selvom det er et af kravene for udlejning efter sommerhuslovens hotelbegreb.
En kontrol fra Fødevarestyrelsen har afsløret, at Kongsmark Feriecenter driver sin forretning i strid med den godkendelse der er givet. Trods krav i godkendelsen efter hotelbegrebet om en fungerende restaurant og andre faciliteter som en åben reception på centret, som er nødvendige for at kunne udleje efter hotelbegrebet, har feriecentret ikke opfyldt disse betingelser.
Fødevarestyrelsen afslører uoverensstemmelser
Fødevarestyrelsens fødevarechef, Jørgen Andersen, har haft en af sine ansatte på stedet i oktober 2024 for at undersøge restauranten. Det fortæller fødevarechefen til TønderNYT, som han mandag eftermiddag skriftligt har bekræftet overfor os.
Her konstaterede Fødevarestyrelsens kontrollør, at restauranten ikke var i drift. Fødevarechefen fortæller, at hans ansatte talte med en ansat på stedet. Den ansatte fortalte, at restauranten ikke var i drift og kom det ikke foreløbig. Det var ikke første gang at Fødevarestyrelsen havde været forbi stedet. I juli måned 2024 var styrelsen også forbi Kongsmark feriecenter efter en anonym anmeldelse. Her kunne de hellere ikke finde en restaurant i drift.
Dette står i skærende kontrast til de oplysninger, som Sommerbolig ApS’s repræsentant Thomas Friis Larsen, der står bag opførelsen af feriecentret, tidligere har givet til Plan og Landdistriktsstyrelsen. Overfor Plan- og landdistriktstyrelsen har Thomas Friis Larsen fremlagt en fuldmagt, som kun er på dansk og uden vitterhedsvidner på ægtheden om at han har fuldmagt til at handle på den tyske ejers interesser i Kongsmark Feriecenter.
Trods påstande om, at gæsterne kunne bestille morgenmad, har Fødevarestyrelsen ikke fundet tegn på en fungerende restaurant.
Thomas Friis Larsen har flere gange været ude på sociale medier og fortælle at man startede udlejning op i juni og at man har haft mange gæster i sommerhusene. Han fortæller også i en kommentar på et facebookopslag, at der også er høj belægning for 2025 som det ser ud nu.
Sådan er kravene til Sommerbolig for at de kan udleje efter hotelbegrebet.
Plan- og landdistritkstyrelsen har den 19. juli 2022 givet Sommerbolig Aps tilladelse til at udleje efter hotelbegrebet, når følgende forhold er opfyldt:
“Krav om reception
For at en udlejningsvirksomhed kan være omfattet af sommerhuslovens hotelbegreb, kræves det ligeledes, at feriegæsterne skal modtages af en form for reception, hvor der udleveres nøgler og stilles information om hotellet til rådighed. Der stilles ikke store krav til denne reception, der således blot kan bestå af en mulighed for nøgle- samt informationsudlevering.
Krav om særskilt servering
Derudover er det et krav, at det er muligt for gæsterne at få serveret mad i særskilte serveringslokaler. Her vil det være nok med servering af et enkelt måltid, fx morgenmad, for at opfylde forpligtelsen. Det kræves desuden, at serveringen har en nær sammenhæng med
overnatningen, og den kan således bestå i serveringsfaciliteter i en nærliggende
bygning. Det er endvidere et krav, at der er tale om særskilte serveringslokaler.“
Fødevarechef Jørgen Andersen fortæller til TønderNYT, at hans medarbejder mødte en aflåst dør ved den kombinerede reception og restaurant, da denne var på kontrol i oktober 2024.
Ruderne ved restauranten er tildækket med folie, hvor der står at det er reception og restaurant på. På den sidste af de tre tildækkende døre, er der reklame for Visit Rømø – Tønder. Det til trods for at Visit Rømø – Tønder aldrig har haft givet tilladelse til at der kunne opsættes reklame for turistforeningen.
Flere alvorlige overtrædelser af lovgivningen
Udover manglen på en restaurant er der formentlig også andre alvorlige overtrædelser af lovgivningen. De handicapvenlige hytter lever sandsynligvis ikke op til de gældende krav i bygningsreglementet, og sommerhusenes størrelse overstiger det tilladte på 80 m2. Der er for tiden en større diskussion blandt flere politikere og borgere omkring sommerhusenes størrelse.
Tønder Kommune har haft to ansatte på godkendelsesbesøg i marts 2024, længe efter at ibrugtagningstilladelsen blev givet i november 2023.
I akter, som TønderNyt har set, fremgår det at de ansatte fra Tønder Kommune kun så handicapvenlige sommerhuse udefra. De var ikke inde og se dette, hvor de kunne havde kontrolleret om bygningsreglementets bestemmelse om handicapvenlighed bliver opfyldt.
Som TønderNyt allerede i september 2023 kunne fortælle, så er der problemer med soverum, køkkenet og muligvis toiletforholdene i forhold til handicapbestemmelserne. Flere lokale borgere herunder Martin Lund har også haft stillet spørgsmålstegn ved brandklasseklassificeringen.
Lokale beboere har ret
Flere lokale beboere har i længere tid udtrykt bekymring over, at Kongsmark Feriecenter ikke overholdt de gældende regler. Bjarne Christensen, en af feriecentrets naboer, har gentagne gange påpeget, at feriecentret ikke havde ret til at udleje, da de ikke opfyldte de nødvendige krav.
Konsekvenser for Sommerbolig ApS
Sommerbolig ApS risikerer nu alvorlige sanktioner for deres ulovlige aktiviteter. Det kan blandt andet føre til bøder og påbud om at rette op på de mangler, der er konstateret. Ligeledes kan en tvangslukning komme på tale indtil forholdene i godkendelsen efter hotelbegrebet er bragt på plads.
Vi følger sagen tæt og bringer flere oplysninger, når de foreligger.
